U junu 2011. godine ažuriran je zakon grada Moskve, kojim je stambena politika glavnog grada dobila nove ciljeve i ciljeve, a vlasti su promijenile glavne pravce aktivnosti kako bi osigurale prava građana do pristojnog stanovanja. Podrška države pruža se građanima koji žive u Moskvi, a ova pomoć je dobila i nove oblike. Posebna pažnja posvećena je korištenju svih stambenih prostorija za njihovu namjenu. Osim toga, program obnove starih fondova sve više uzima maha, a stambena politika glavnog grada usmjerena je na poboljšanje njegovog kvaliteta. Budući da je ova tema vrlo relevantna, moglo bi se reći - goruća, u ovom članku će joj biti posvećena posebna pažnja. Počnimo s tim.
Renoviranje
Svrha renoviranja je briga o stanovnicima Moskve, čije kuće postepeno, ali dovoljno brzo, postaju neupotrebljive. Stambena politika vlasti glavnog grada usmjerena je na rušenje hitnih i trošnih petospratnica i preseljenje Moskovljana u nove, lijepe, moderne kuće. Kao dioovog programa, svi oni koji se presele iz petospratnica namenjenih rušenju dobiće komforne stanove jednake vrednosti na istom prostoru gde su živeli.
Ima, naravno, stanovnika koji nisu previše zadovoljni početkom obnove, smatraju da je odjel stambene politike pripremio nekakav trik za one koji se sele, možda i više njih. Međutim, Vlada odgovara na sva, pa i na najškakljivija pitanja. I svaki Moskovljanin može izraziti temu koja ga brine, bez sumnje da će odgovor biti dat odmah. Dovoljno je samo posjetiti web stranicu Odjeljenja za stambenu politiku. U svakom okrugu Moskve stvoreni su svi uslovi za dobijanje apsolutno bilo kakve informacije.
Historija
U periodu industrijske stambene izgradnje, petospratnice u Moskvi su podizane u ogromnom broju, a to se dešavalo u periodu od dvadeset godina, počevši od 1957. godine. Ali ima ih mnogo u glavnom gradu i mnogo starijih zgrada, čak i iz staljinističkog perioda - s početka tridesetih. Razlikuju se po visini od dva do četiri. Izgrađeni su vrlo kvalitetno, s obzirom na zidove, krovove, temelje. Ali čak i ako promijenite komunikacije u svim stanovima, to neće pomoći, jer su centralizirani cjevovodi dotrajali i ne mogu se nositi: kanalizacija, vodovod, gasovod, toplana.
Iz tog razloga je život u takvim kućama povezan sa stalnim prevazilaženjem poteškoća, o čemu Odeljenje za stambenu politiku grada Moskve obaveštava stanovništvo. Većina ovih zgrada nije projektovana za rad duže od dvadeset do pedeset godina. Rokovi ističu, ali negdje su već isteklidugo vremena. Malo-pomalo, u glavnom gradu već dugo traje obnova - od 1988. uklanjaju se stare kuće srušenog niza, naseljavaju ljudi. Više od sto šezdeset hiljada porodica je već dobilo nove stambene jedinice u okviru ovog programa.
Nepodnošljive epizode
U Moskvi, ogroman broj petospratnica izgrađenih pedesetih godina, ali nisu uvrštene na listu srušenih zgrada. Ove kuće su izdržljivije, međutim, nakon njihovog detaljnog tehničkog pregleda, postalo je jasno da su već vrlo blizu uvrštavanja na listu hitnih stambenih objekata. Moskovljani već danas ukazuju na nezadovoljavajuće stanje takvih kuća, jer stanovnici koji u njima žive ne osećaju ne samo moderan komfor, već često i sigurnost.
Program renoviranja - preseljenje takvih petospratnih stambenih zgrada - kreiran je kako bi se obnovio stambeni fond ruske prijestolnice. Zaista, bolje je ne čekati dok se petospratnice ne počnu rušiti. Ovaj grad je lice naše zemlje, stoga nisu važni samo udobnost i sigurnost za građane (već je ovo stambena politika grada Moskve iznad svega), važna je i ljepota. Vjerovatno ni u jednom drugom gradu u zemlji nema toliko turista iz cijelog svijeta. Oronule i sive "hruščovke" petospratnice ne mogu ni na koji način ukrasiti naš glavni grad.
Pripremni radovi
Odeljenje za stambenu politiku i stambeni fond Moskve obećava u okviru programa renoviranja svima onima koji žive u starim petospratnicama moderno i izuzetno udobnoapartmani. Sada su u toku pripremni radovi. Prije svega, razjašnjava se mišljenje ugovornih zakupaca (socijalnog zakupa) i vlasnika stanova o njihovoj želji da ovu zgradu uključe u projekat renoviranja. Glasanje je u toku.
Odabiru se prazna mjesta za izgradnju novih početnih kuća. Gradski budžet izdvaja sredstva za nesmetano odvijanje programa. Odjeljenje za stambenu politiku i stambeni fond utvrđuje mehanizme za privlačenje investicija, budući da će budžetska sredstva biti očigledno nedovoljna za punu realizaciju ovog programa. Od februara 2017. godine, Vlada glavnog grada se uhvatila u koštac sa rješavanjem ovih teških zadataka. Da mu se pomogne - usvajanje saveznog zakona kojim se odobrava program renoviranja.
Novi stanovi
Stambena politika grada oduvek je koristila određeni "moskovski" standard za obezbeđivanje stanova onima koji su preseljeni iz trošnih stambenih jedinica. Glavni uslovi su sljedeći. Stan u novogradnji će sigurno biti ekvivalentan. To znači da će broj soba biti isti, stambeni prostor neće biti ništa manji, ali su zajednički prostori mnogo prostraniji - to su kuhinje od deset kvadratnih metara, a ne pet i po, kao u "hruščovskim" kućama., kao i ulazni hol i hodnik, kupatilo i toalet - sve će to zadovoljiti savremene zahtjeve udobnosti.
Novi stan će biti obezbeđen na teritoriji istog okruga gde se nalazi kuća koja se ruši, što se tiče Centralnog upravnog okruga, TiNAO i Zelenograda. Apartmani su osigurani u objektu - i to potpuno besplatno. Međutim, oni koji želeostati podstanar socijalnog stanovanja, može dobiti novi stan prema takvom ugovoru. Ako među onima koji se presele iz trošnih stambenih objekata na listi čekanja ima ljudi koji čekaju poboljšanje uslova života, oni će sigurno dobiti novi stan, s obzirom na stambeni standard. To znači - već sa poboljšanjem, odnosno nećete morati čekati i kretati se po drugi put. Ostaje da se doda da će novi stanovi biti završeni u "komfort" klasi, a ne u "ekonomiji", a program renoviranja u svim prostorijama predviđa kvalitetne sadržaje i odličnu infrastrukturu.
Šta brine stanovnike - odgovori na pitanja
Odeljenje za stambenu politiku Moskve je, pre svega, zabrinuto da sve informacije u vezi sa programom renoviranja stižu do Moskovljana blagovremeno i tačno. Na web stranici Vlade glavnog grada na sva pitanja stanovnika odmah se odgovara. Moskovljani najčešće žele znati detalje o nadolazećim promjenama.
Uprkos činjenici da će ukupna površina stanova dobijenih u zamjenu za trošno stanovanje biti mnogo veća od prethodne (uglavnom zbog prostorija koje nisu uključene u stambeni dio - kuhinja, hodnik, itd.), doplata za povećanje broja kvadrata neće biti potrebna, jer su mnogi zabrinuti, posebno stariji ljudi koji se oslanjaju samo na svoje penzije.
Detalji
Nove kuće će se graditi od najboljih materijala - bilo masivnih ili panelnih, ali paneli nisukao i stare, to su nove tehnologije. Osim toga, moderni projekti uključuju teretna i putnička dizala, prostrane ulaze s lijepim i skupim završnim obradama. Plafoni u stanovima će biti visoki, zvučna izolacija je mnogo bolja nego u "Hruščovu".
Svuda, uključujući i ulaze, sigurno će biti modernih prozora sa duplim staklom. Moguća je svaka adaptacija u svim stanovima. Sve bi trebalo da bude urađeno udobno za stanare, čak su i ulaz u ulaz i sala za liftove projektovani na istom nivou tako da se korisnici invalidskih kolica ili ljudi sa bebama mogu lako kretati i penjati na spratove.
Izgled i sadržaj
Moskovska stambena politika ne odnosi se samo na stanove. Svaka izgrađena kuća imat će nestandardnu i svijetlu fasadu, što će sigurno uticati na izgled grada, a samim tim i stvarati dobro raspoloženje za njegove stanovnike i goste. Ali ne radi se samo o ljepoti. Umjesto porušenih petospratnica podići će se zgrade koje mogu služiti više od sto godina, a ako se na vrijeme remontuju i održavaju uredno, ovi objekti će stajati mnogo više od stotinu godina.
Da li se stambeni fond, posebno oronuli dio, ne tiče stambene politike grada? Naravno, postojeća infrastruktura tu već postoji, ljudi su na nju navikli. Međutim, ništa neće spriječiti sveobuhvatan razvoj svakog kvarta, uz istovremeno podizanje dodatnih društvenih objekata u skladu sa normama pravnih akata Ruske Federacije i Moskve. Infrastruktura na svakoj konkretnoj teritoriji je obezbeđena u mnogo većem obimu,nego što je predstavljeno u staroj petospratnici.
Šta tačno
Standardi uljepšavanja u svim renoviranim kvartovima primjenjivaće se najmoderniji - to su biciklističke staze, te očuvanje i stvaranje malih lokalnih parkova, te javnih sportova, igrališta, raznovrsne infrastrukture za slobodno vrijeme. Zelene površine se uopće neće smanjivati, naprotiv, povećavat će se.
Najbolji domaći i svetski arhitekti, specijalisti urbanističkih studija, stručnjaci za projektovanje urbane infrastrukture biće uključeni u projekte novih kvartova. Posebno mjesto u planovima zauzima transport. Stanovnici neće mijenjati kvartove, tako da neće biti mnogo promjena u pogledu pristupačnosti. Osim ako ne bude više ruta i, možda, one će biti više razgranate.
Ekvivalentni i ekvivalentni stanovi
Ove dvije riječi sličnog zvuka uopće ne znače istu stvar. Novi stan, koji je po tržišnoj vrijednosti identičan starom, je ekvivalentan. Ovdje se ne smiju podudarati nijedan drugi parametri: ni broj kvadratnih metara, ni površina, ni sprat. Ali ekvivalentnost je određena potpuno različitim karakteristikama, ovdje je najvažnija njegova potrošačka vrijednost: broj soba, površina, površina. Barem je isti kao stari, ali je češće bolji. Naravno, zbog činjenice da je nov. Cijena novog stana bit će dvadeset do trideset posto veća od cijene "hruščova".
Kakvo stanovanje čeka Moskovljane u sklopu programa renoviranja -jednako ili ekvivalentno? Naravno - najprofitabilniji. Dobivanje ekvivalentnog stana je uvijek poželjno. Ako samo zato što se kvadratni metar u novogradnji značajno razlikuje od cijene kvadratnog metra u petokatnici, nove kuće su mnogo skuplje. Malo će se uznemiriti oni koji su, uprkos početnoj renovaciji, napravili skupe popravke u svom "hruščovu". Neće dobiti nadoknadu. Ali na novoj lokaciji stanovnike čekaju stanove sa finom završnom obradom u klasi "komfor" i kvalitetnim (ne jeftinim) vodovodom.
Zakoni
Građani sa stalnom registracijom u glavnom gradu treba da imaju pravo na stanovanje. Stoga cijeli stambeni fond u potpunosti ovisi o stambenoj politici grada Moskve. Pravo građana obezbjeđuje se obezbjeđivanjem stambenih prostorija u vlasništvu grada na način propisan pravnim aktima i zakonima Moskve. Stanovanje se obezbjeđuje i kroz pomoć i pomoć građanima u izgradnji ili sticanju prostora sopstvenim ili drugim sredstvima i na načine predviđene zakonodavstvom Rusije i konkretno Moskve.
Glavni cilj i glavni cilj moskovske stambene politike je dostupnost građanima da steknu vlasništvo nad prostorom. Za to se stvaraju uslovi i pruža se pomoć. Takođe je važno poboljšati uslove života. Tržište nekretnina funkcionira konstantno i prilično efikasno, razvijaju se usluge popravke, održavanja i upravljanja stambenim fondom. Razvija se hipotekarni kredit za kupovinu stanova uimovina, sredstva gradskog budzeta koriste se za poboljsanje uslova Moskovljana, daju se subvencije za izgradnju ili kupovinu lokala.
Stambena politika grada uz renoviranje
Građanima se obezbjeđuje stambeno zbrinjavanje za socijalno, ugovorno, kao i besplatno korištenje. Svi ugovori se sastavljaju na način i pod uslovima utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, zakonima grada Moskve i drugim pravnim aktima. Stimuliše se izgradnja, stvaraju se uslovi za razvoj fonda stambene politike grada Moskve. Poboljšava se samoupravljanje u višestambenim zgradama, au to se uključuje sve više vlasnika lokala.
Zaštita prava građana u vezi sa potrošnjom usluga - komunalije i održavanje stambenog fonda Moskve. Kontrolu poštivanja zakona u gradu vrši odjeljenje za stambenu politiku. Državna kontrola obezbjeđuje i sigurnost i korištenje fonda, usklađenost prostorija sa tehničkim i sanitarnim standardima i pravilima utvrđenim zakonom. Odeljenje za stambenu politiku osigurava da su prostorije u skladu sa svim zahtevima moskovskog zakonodavstva.
