Zajednička područja: norme i pravila, održavanje teritorije, pravni režim

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Zadnja izmjena: 2024-02-12 04:34

Mjesta koja koristi veliki broj ljudi ne podliježu istim zakonima kao privatna svojina. Ova imovina, iako je u nadležnosti nekih kompanija, pripada državi, ako govorimo o zajedničkim prostorima u granicama grada, države. Čistači, specijalne firme mogu se brinuti o tome, vrtlari mogu brinuti o biljkama na njemu, ali oni nisu vlasnici. Istovremeno, svaki građanin može prošetati kroz njih, opustiti se ili koristiti funkcije koje ova teritorija pruža. O tome koje su vrste takvih mjesta i kako ih koristiti bez kršenja zakona, govorit ćemo u ovom članku.

Međunarodne teritorije

To su prostori koji ne potpadaju pod jurisdikciju nijedne države, nemaju njen suverenitet, ne podliježu određenim zakonima. Područje takvih zajedničkih područja karakterizira ogroman broj kilometara. Na primjer, Mjesec, Mars, komete, asteroidi i druga nebeska tijela imaju takav status,zakoni različitih zemalja su ovde nemoćni. Pored nebeskih tijela, treba spomenuti Antarktik, morsko dno (izvan epikontinentalnog pojasa), otvoreno more, okeane i zračni prostor iznad njih.

Ranije je ova oblast bila regulisana rimskim pravom, ali je imala mnogo dvosmislenih formulacija i tumačila se na različite načine. Kasnije je formiran koncept MTOP (International Public Territory) koji je predviđao da takva mjesta svaka država može koristiti samo u miroljubive svrhe za razvoj, učenje itd. Bez odluke UN konvencije i Ženevske konvencije, međunarodne teritorije bi se smatrale spornim, na njima bi se vodili ratovi ili oružani obračuni, rasplamsali sukobi.

Vrste i primjeri javnih mjesta

Javna se stoga nazivaju mjesta koja koristi neograničen broj ljudi. Nemoguće je nikome zabraniti ulazak u njih, iako ovdje postoje norme ponašanja. Ali više o tome kasnije. Koja mjesta vam prva padaju na pamet? Gradski parkovi, nasipi, bulevari, plaže. I posjetioci i stanovnici grada ovdje mogu doći u bilo koje vrijeme. Na plaži građani koji žele mogu koristiti obalni pojas javnih sadržaja.

Trgovi, park šume, gradske šume i trgovi nisu spomenuti. Mogu se koristiti samo za njihovu namjenu, a to je propisano zakonskim aktima. Zasebno možete imenovati ulice, puteve, biciklističke staze, prilaze, trake. Ovo nije privatno vlasništvo, te je stoga nemoguće završiti izgradnju privatnogobjekata i nije predmet privatizacije. Ulice, puteve i sl. nadgledaju gradske službe, a pravila ponašanja na njima utvrđena su podzakonskim aktima ovog gradskog naselja.

Zemlja

Ove parcele su označene crvenom linijom i nalaze se unutar granica grada, smatraju se gradskim ili opštinskim vlasništvom. U navedene vrste javnih mjesta spadaju i zemljište namijenjeno za groblja, deponije, stajališta, kioske, paviljone. Dizajnirani su da razvijaju opštinsku kulturu i od društvenog su i ekonomskog značaja za grad.

Zemljišne parcele javnih teritorija ZZ RF nisu dodijeljene teritorijalnim zonama, što znači da se mogu nalaziti u više zona odjednom. Zbog činjenice da se takve parcele ne nalaze u određenoj zoni, na njih se ne mogu primjenjivati urbanistički propisi, ali se mogu svrstati u područja posebne namjene (to se jasno vidi na primjeru groblja). Član 46. Zakona o zemljištu Ruske Federacije reguliše izgradnju u ovim oblastima. U dokumentima su granice javnih mjesta označene crvenim linijama, a na njihovoj teritoriji je zabranjena izgradnja.

Šume kao zajedničke površine

Šume su posebno zaštićene, ali to ne znači da građani ne mogu ulaziti u gradske šume. Pozicionirani su i kao zajednički prostori koji su namijenjeni široj javnosti. U šumama možete šetati u svrhu liječenja, sakupljati samoniklo voće, gljive, bobičasto voće i druge nedrvne resurse. Neka područja u šumi mogubiti ograđeni: dešavaju se slučajevi njihovog pružanja privatnim ili pravnim licima, a posebno su propisani Zakonikom o šumama.

Ali nije uvijek velikom broju ljudi dozvoljeno da uđu u urbane šume. Upotreba ovog javnog mjesta je ograničena, prije svega, u cilju zaštite građana. Prilikom obavljanja bilo kakvih poslova, za sanitarnu i protivpožarnu sigurnost, na odbrambenim zemljištima, pograničnim područjima, prirodnim zaštićenim područjima. Na tim prostorima mogu se izvoditi radovi koji ugrožavaju zdravlje ili izazivaju nelagodu civilima.

Teritorijalne granice

Kao što je već spomenuto, granice područja zajedničke namjene u dokumentaciji trebaju biti označene crvenim linijama cijelom dužinom. Ovo je normalizovano Građanskim zakonikom Ruske Federacije, stav 11, izmenjen Federalnim zakonom od 03.07.16, br. 373. Linije se postavljaju u zavisnosti od vrste objekata: mogu se uključiti u prirodni kompleks ili područja za izgradnju, linearnu upotrebu, inženjersku infrastrukturu. Dakle, vodna tijela su označena crvenom linijom duž obale, šume - duž cijele dužine teritorija, bulevari i nasipi će biti označeni samo pravim linijama.

Zanimljivo je da se linije ne prekidaju. Šta je sa javnim mjestima koja se nalaze jedno do drugog? Prolaz do vodnih objekata biće ocrtan crvenom linijom od bulevara, iako nije uključen u koncept mjesta javne namjene. To je logično, jer ako prelaz sa jedne javne parcele na drugu nijeće imati istu zabranu gradnje kao i ove lokacije, onda ništa neće spriječiti investitora da tamo podigne zgradu i zaštiti je, čime će blokirati prolaz do vodnih objekata sa samog tog bulevara.

Povezana dokumentacija

Granice teritorija su planirane i naznačene u dokumentima u mjerilu 1:2000. Izrada radova, koji su u velikim količinama potrebni u planiranju teritorija, osigurava kompetentan i održiv razvoj gradova. Zemljišnim parcelama se dodjeljuju brojevi po potrebi - kada više dijelova zajedničke namjene upadne u tlocrt, kako ne bi došlo do zabune. Ko priprema i upravlja rasporedom zemljišnih parcela? Građanin, pravno lice, ako nije bilo nadmetanja na aukciji. Pruža obuku izvršnom državnom organu.

Šema se može pripremiti elektronski putem interneta. Javna vlast to radi preko službene web stranice registracionog tijela bez plaćanja, ali će se to naplatiti bilo kojoj drugoj zainteresovanoj osobi ako želi sama da uradi dokumentaciju.

Znakovi javnih mjesta i pravila za njihovu upotrebu

Zemljišta zajedničke namjene, prije svega, imaju svoju svrhu. Ako su to putevi - za prolaz vozila iz jednog dijela grada u drugi, potrebno je groblje za sahranu mrtvih, parkovi - za rekreaciju. Opštinske zajedničke oblasti takođe imaju uspostavljeni režim koji izdaje administrativnocentar.

Prvo, pravila korištenja zahtijevaju zaštitu takvih područja. Ako je riječ o uređenim područjima zajedničke namjene kao što su šume, parkovi, bulevari, gradske bašte i drugi objekti, onda će njihova nepravilna upotreba dovesti do požara, uništavanja vegetacije i drugih nevolja. Zbog kršenja pravila takve teritorije više neće biti upotrebljive. To se zove "tragedija zajedničke imovine". A pravila su jednostavna: ne bacajte smeće na travu, staze, ne ostavljajte ga na pijesku ili na klupama, ne palite vatru, plivajte samo na za to određenim mjestima i tako dalje.

Putevi

Vozači često koriste puteve za kretanje i transport bilo koje robe. Građani koriste javni prevoz. Zasebno, autoputevi imaju svoja pravila, kako veliki autoputevi tako i manji putevi. Održavanje zajedničkog prostora može koštati državu mnogo truda, vremena i finansijskih troškova. Zbog toga bi bezbednost na putevima trebalo da nadgledaju vozači, kao i specijalne službe. Postoje mjesta na kojima je ograničen prolaz vozilima prekomjerne težine. Poziv treba poslušati, može se instalirati iz razloga sigurnosti na putu.

Dionice unutar granica RED-a pripadaju putevima. Postoje benzinske stanice, benzinske pumpe, kafići pored puta. Korištenje zajedničkog prostora uključuje i punjenje goriva u automobil i opuštanje u takvim kafićima. Na dijagramuput je označen duž granice prednosti prolaska.

Vodene oblasti

Prema VK RF od 06.03.2006. br. 74-FZ, objekti koji pripadaju državi i smatraju se općinskim lokalitetima nazivaju se vodene površine namijenjene javnoj upotrebi. U njima može biti zabranjeno kupanje, uzimanje vode za piće, poljoprivredne potrebe samo u slučajevima koji su predviđeni zakonom Ruske Federacije, a stanovništvo mora biti upozoreno putem medija, posebnim informativnim tablama.

Korišćenje javne teritorije omogućeno je svakom građaninu da se kreće po vodi, šeta po njoj i peca. Pravila korištenja zajedničkog prostora kažu da je u ovom slučaju nemoguće koristiti mehanički vodeni transport, ali je dozvoljeno privezivanje uz druge plutajuće objekte.

Postavljanje zgrade

Nekretnina, bilo da je u pitanju garaža ili stambena zgrada, ne bi trebalo da prelazi one crvene linije na dijagramima koje označavaju granice javnih mesta. Takođe ne bi trebalo ići dalje od ovih granica, jer se takav razvoj može smatrati nezakonitim oduzimanjem teritorija. Ovo se odnosi i na nametanje granica: ako se dio predložene zgrade nalazi na crvenoj liniji koja označava granice javnog mjesta, dozvola za takvu izgradnju neće biti data.

Javna mjesta se ne mogu privatizovati, te stoga nije predviđena izgradnja planiranog objekta na njima od strane vlasnika. zemljapovršine zajedničke upotrebe mogu se prodati na aukciji, a zatim bi trebala uslijediti ponovna registracija ovih površina kao privatnih.

Odgovornost svih

Kao što je već spomenuto, odgovornost za zajedničke prostore dijele svi građani. Stoga morate osigurati da u rekreacijskim zonama ne ostane smeće, ne palite vatru i ne plivate tamo gdje je to zabranjeno, a na to ukazati i drugima koji nisu obratili pažnju na upozorenja. Na ovaj način ne samo da možete izbjeći tragediju zajedničke imovine, već i uticati na poboljšanje ovih mjesta u budućnosti.