Koja su područja u Moskvi i u kojima je bolje živjeti?

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Zadnja izmjena: 2024-02-12 04:40

Svaki pojedinačni distrikt glavnog grada je jedinstvena teritorija koja se razlikuje od drugih na više načina, faktora i karakteristika. Oni koji žele da kupe stan u ovom gradu interesuju se u kom okrugu Moskve je bolje živjeti? Gdje je saobraćajna infrastruktura razvijenija, okoliš viša, cijene najmanje grizu? Odgovori na sva vaša pitanja nalaze se u ovom članku.

Sjeverni administrativni okrug

Pitajući se koji okrug Moskve ima najveći broj stanova, stručnjaci su došli do zaključka da je ovo definitivno SAO. Teritorija okruga obiluje praznim zgradama koje su se nekada koristile u proizvodnji. Sada se aktivno pretvaraju u useljive strukture.

Situacija sa transportom u sjevernom administrativnom okrugu ostavlja mnogo da se poželi. Probijaju ga tri glavna autoputa: Dmitrovskoe, Lenjingradskoe i Volokolamskoe, koje su stalno opterećene. U velikommikropodručja nema metroa, što takođe negativno utiče na infrastrukturu.

Ekološka situacija je izuzetno nepovoljna. Međutim, stručnjaci smatraju da je SAO veoma obećavajuća oblast, koja će uskoro izgubiti svoje glavne nedostatke: većina industrije će biti izmeštena van moskovskog obilaznice, broj zelenih površina će se značajno povećati, a otvoriće se i dodatne stanice metroa.

Sjeveroistočni administrativni okrug

SVAO se smatra regionom Moskve sa najvećom gustinom naseljenosti. Saobraćajna infrastruktura, kao i susjedni region, je u lošem stanju. Autoceste koje prolaze preko Županije podložne su gustom prometu danonoćno, potrebna je hitna rekonstrukcija prometnice kako bi se stanje popravilo. U pojedinim područjima nema metroa, međutim, otvaranje stanica koje nedostaju počelo je 2015.

Za razliku od SAO, u sjeveroistočnom administrativnom okrugu, zasićena industrija je razrijeđena botaničkom baštom. Losiny Ostrov, koji se nalazi u blizini, takođe ima povoljan uticaj na ekološki sistem. U Sjeveroistočnom upravnom okrugu do danas gotovo da i nema lokacija pogodnih za novogradnju. Zajedno sa novim metro stanicama, ova činjenica će doprinijeti rastu cijena nekretnina. Koji su okrugi u Moskvi osim ova dva?

Istočni administrativni okrug

U kom dijelu Moskve je bolje ne pokušavati kupiti kuću? Stručnjaci smatraju da se radi o HLW. Ovde je svako nepovoljan.karakteristika komponenti, posebno transportnog sistema i ekologije. Putevi u istočnom administrativnom okrugu su zakrčeni, a autoputevi koji se ukrštaju su među najproblematičnijim u glavnom gradu. Između ostalog, tu se nalazi velika industrijska lokacija - "Kaloshino".

Prosječna cijena za stanovanje bila je oko sto sedamdeset i dvije hiljade rubalja po kvadratnom metru. Međutim, uprkos očiglednim problemima okruga, i dalje se gradi, uglavnom stanovima poslovne klase. Stručnjaci smatraju da je ova odluka zasnovana na elementarnom nedostatku punopravnih gradilišta u glavnom gradu.

Jugoistočni administrativni okrug

Koje oblasti su uključene u Moskvu, ako nastavimo da pričamo o najneperspektivnijim i dosadnim? Drugo mjesto s pravom zauzima Jugoistočni upravni okrug. Približno jednu trećinu teritorije okruga zauzima industrija. A ovdje govorimo o nekim od najštetnijih i najopasnijih preduzeća: rafinerijama čelika i nafte.

Oblast nudi stanovnicima uglavnom takozvane Hruščove, izgrađene u drugoj polovini prošlog veka. Novi životni prostor se aktivno razvija van transportnog prstena. Postavljajući pitanje u kojim dijelovima Moskve se planira aktivna obnova metroa, vrijedi obratiti pažnju na SEAD. Samo u 2016. godini planirana je izgradnja nekoliko novih stanica. Upravo u ovoj oblasti su najniže cijene stanovanja.

Južniupravni okrug

U Južnom administrativnom okrugu nalaze se najprometniji putevi u glavnom gradu. No, uprkos tome, ovo područje je na vrhu liste najzaraslijih četvrti sa novim zgradama. Stručnjaci ovu regiju smatraju veoma obećavajućim zbog brzog ponovnog profiliranja industrijskih područja, područje koje je pripremilo teren za velike projekte.

Primarno tržište nekretnina ovdje, u južnom administrativnom okrugu, najprometnije je u glavnom gradu. Osamdeset sedam posto ponuda zauzima stambeni prostor komforne klase. U ovoj kategoriji cijene po kvadratnom metru kreću se od sto pet do dvije stotine četrdeset hiljada rubalja. Jedan od najjeftinijih stanova unutar saobraćajnog prstena nalazi se u Južnom upravnom okrugu. Koji drugi okrugi postoje u Moskvi?

Jugozapadni administrativni okrug

SWAO se izdvaja od pozadine ostalih područja glavnog grada po procjeni stručnjaka za transport i ekološke sisteme. Putna mreža na ovom području je veoma dobro osmišljena. Do bilo kojeg željenog mjesta može se doći nekoliko puta, tako da se osoba može bezbedno kretati na bilo koji pogodan način.

Ovdašnji nivo ekologije može se sa sigurnošću nazvati povoljnim. Gotovo polovina teritorije je dodijeljena parkovima šumama. Udio stambenih ponuda na tržištu je izuzetno nizak, jer je jugozapadni administrativni okrug već sada najgušće naseljeni u cijeloj Moskvi. Brežnjevka i Hruščovke prevladavaju među ostalim zgradama. Prosječna cijena kvadratnog metra je najviša u gradu. Koji drugi okrugi postoje u Moskvi?

Zapadni administrativni okrug

CJSC privlači nove stanovnike glavnog grada sa zadovoljavajućom situacijom u transportnom sistemu. Evo nekih od glavnih autoputeva u Moskvi, koji imaju prosječan stepen zagušenja. Ali s druge strane, u unutrašnjosti nema metroa. U bliskoj budućnosti ova situacija će se značajno poboljšati. U 2017. planirano je da se završi izgradnja nove linije metroa, koja će stići do same Rasskazovke. S tim u vezi, intenzivirana je izgradnja kuća duž očekivane linije metroa. U skladu s tim, cijene stanova su porasle. Zgrade su ovde skoro sve moderne, ima i ciglanih i monolitnih i panelnih konstrukcija.

Proučavajući pitanje koji okrugi postoje u Moskvi, ako govorimo o najprestižnijem, možemo nazvati zapadni administrativni okrug. Nalazi se na vrhu liste područja koja najviše obećavaju. Ovdje je najgušći broj stambenih zgrada poslovne klase. Svaka promjena infrastrukture u regionu okarakterisana je kao pozitivna. I to direktno utiče na povećanje njegovog statusa, čime se povećava cijena nekretnine.

Sjeverozapadni administrativni okrug

SZAO je od strane stručnjaka prepoznato kao najuravnoteženije i ekološki čisto područje. Saobraćajna infrastruktura je veoma dobra. Gotovo svi veći mikrookruzi imaju vlastitu metro stanicu, a najveći autoput se stalno mijenja u cilju smanjenja saobraćajnih gužvi.

Ovookrug je prepoznat kao najčistiji u cijeloj prijestolnici. Polovinu teritorije zauzimaju parkovi, šume i druge zelene površine. Perspektive razvoja tržišta nekretnina praćene su aktivnom prodajom teritorije aerodroma Tushino, kao i otvaranjem 2015. godine još jedne petlje. Ako se izuzmu ova dva faktora, tržište je već bogato i raznoliko. Predstavljen je širokim izborom stanova u različitim cjenovnim kategorijama.

Centralni administrativni okrug

CAO se smatra najskupljim kvartom glavnog grada. Teško je biti iznenađen ovakvom politikom cijena na ovom mjestu. Međutim, saobraćajna infrastruktura, kao i opšta ekološka situacija u regionu, ostavljaju mnogo da se požele. Zgrade iz devetnaestog i ranog dvadesetog veka ovde su ostale netaknute, a staljinističkih novih zgrada od cigle ima u izobilju.

Novi stanovi se često grade na lokacijama premium i poslovne klase. Gotovo polovinu ponude na tržištu zauzimaju skupi stanovi. Stanovanje koje je svima dostupno, prema mišljenju stručnjaka, ovdje je izuzetno neisplativo graditi, jer su ciljna publika kupaca bogati ljudi. Sada znate koji okruzi postoje u Moskvi. Nadamo se da su vam informacije date u ovom članku bile korisne.