Ako želite da kupite stan u Novomoskovskom okrugu, onda je verovatno da razmatrate mnogo opcija. Jedan od najperspektivnijih i najprikladnijih prema recenzijama je stambeni kompleks Rasskazovo od prilično pouzdanog developera Sezar Group. Pregledajte sve prednosti i nedostatke ovog objekta i napravite izbor.
Lokacija
Stambeni kompleks "Rasskazova" od developera LLC Sezar Group nalazi se u gradu Moskvi, selu Rasskazovka, okrug Vnukovo u Novomoskovskom okrugu, pored parka šume Uljanovsk.
Stanica metroa Rasskazovka, otvorena u avgustu 2018., udaljena je 5-10 minuta hoda (850 metara) od objekta. Do kompleksa se može doći i automobilom, udaljenost je oko 7 km od moskovskog kružnog puta. Autoputevi Borovskoye i Kijevskoye vode do lokacije, ali zbog izgradnje linije metroa na autoputu Borovskoye često nastaju gužve.
Opće informacije o LCD-u
Površina koju zauzima ovaj objekat je oko 34 hektara površine, koja je zaštićena i biće u potpunostiuređeno. Oko 20% teritorije stambenog kompleksa je zaštićeno.
Stambeni kompleks Rasskazovo u Novoj Moskvi ima ne samo prelepu i promišljenu arhitekturu, već i divnu atraktivnu teritoriju, podeljenu na određene uređene oblasti.
Objekat se sastoji od stambenih delova, različitih stilova, ali koji su međusobno usklađeni i stvaraju jedinstvo celog kompleksa. Svaki ulaz ima radni prostor za konsijerž uslugu, postoje bešumni liftovi italijanske proizvodnje. Visina plafona u stanovima je od 3 do 3,5 metara. Rasskazovo je stambeni kompleks koji nudi standardne apartmane i sobe sa uglom gledanja od 270 stepeni. Kuće - od 9 do 22 sprata, monolitnog tipa.
Odlika stanova u ovom stambenom kompleksu je odsustvo nosivih zidova, tako da možete realizovati bilo koji raspored stana koji vam se sviđa.
Površina jednosobnih stanova kreće se od 37,5 do 45 kvadratnih metara. m, dvosobni stanovi - od 54 do 70 kvadratnih metara. m, trosobni stanovi - od 89 do 99 kvadratnih metara. m. U sklopu stambenog kompleksa nalaze se i apartmani sa prostranim balkonima do 8 m2. m. sa panoramskim prozorima i besprijekornim pogledom.
Teritorija stambenog kompleksa je potpuno ograđena i čuvana 24 sata dnevno. Infrastruktura je dobro razvijena i uključivat će:
– 3 vrtića;
– škola;
– 2 nadzemna višeetažna garažna kompleksa;
– 3 podzemna parkinga;
– 2 klinike;
– trgovački i zabavni centar;
– restoranski kompleks;
–supermarket.
Šta se nalazi na teritoriji Rasskazova. LCD i infrastruktura
Prvo, želeo bih da napomenem da se objekat Rasskazovo gradi tačno usred šumovitog područja - u parku Uljanovsk, gde se nekada nalazio sanatorijum. Na teritoriji kompleksa planirano je mnogo atraktivnih prirodnih i oplemenjenih površina:
– Šumsko jezero, koje je kompletno uređeno i pogodno za opuštanje na plaži ljeti, ali i za zimsku zabavu, jer se mogu koristiti kao klizalište na otvorenom.
– Pošumljeno područje.
– Zoološki vrt.
– Igrališta za djecu i sportske aktivnosti.
– Opremljene staze za trčanje i bicikliste u cijelom stambenom kompleksu.
–Sportski tereni koji se mogu transformisati.
Parking mjesta u ovom stambenom kompleksu se plaćaju, njihova cijena je do 500 hiljada rubalja za jedno parking mjesto. Planirano je više parking mjesta nego stanova u cijelom stambenom kompleksu. Parking za automobile je takođe obezbeđen na ulici, ali dizajn dvorišta odgovara sloganu "dvorišta bez auta", što je veoma zgodno i bezbedno za decu i njihove roditelje.
Rokovi isporuke
Stambeni kompleks "Rasskazova" obuhvata 8 objekata:
– Četiri zgrade su puštene u rad 2017.
– Šesti i sedmi će biti završeni 2018.
– Osma zgrada je predviđena za isporuku krajem 2019.
– Peta zgrada će biti puštena u rad krajem 2020.
Informacije o uslovima kupovine stana
U rezidencijalnom kompleksu "Rasskazovo" možete kupiti stan bilo kojeg odgovarajućeg rasporeda od jednosobnih do trosobnih, prostor se iznajmljuje bez dorade.
Možete kupiti i stan na rate ili koristiti hipoteku:
– rate su dostupne do kraja izgradnje;
– Hipoteke se mogu dobiti od banaka kao što su Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow i druge.
Procjena pouzdanosti programera
Grupa kompanija Sezar se ne prvi put bavi izgradnjom stambenih kompleksa. Ranije je investitor imao pozitivno iskustvo u izgradnji i prodaji stanova u stambenom kompleksu Nikolin Park.
Pouzdanost programera, prema recenzijama na mnogim sajtovima, je pozitivna i iznosi 9 od 10 poena.
Procjena kompletnosti informacija na LCD web stranici
Sajt stambenog kompleksa "Rasskazova" je jednostavan za korištenje i vrlo informativan. Ovdje se nalaze sveobuhvatne informacije koje opisuju:
– lokacija objekta;
– infrastruktura koja će biti dostupna stanovnicima kompleksa;
– dostupnost i raspored apartmana;
– dostupnost transporta;
– hipotekarne ponude.
Informacije o promociji su takođe date.
Jedina, ali vrlo značajna mana je nedostatak informacija o cijenama stanova. U videu o projektu postoji samo iskačuća linija koja kaže da je "trošak stanova od 105.000 rubalja po kvadratnom metru." Da biste saznali tačnu cijenu stana i njegovu raspoloživost, potrebno je kontaktirati ured naprodaja nekretnina, ali uprkos ovom nedostatku, prodaja stanova je bila u punom jeku iu ljetnoj sezoni.
RC Rasskazovo: recenzije
Lokacija objekta je veoma atraktivna sa ekološke tačke gledišta, stoga nije ni predmet rasprave i ovo pitanje se ne pokreće na društvenim mrežama.
Stambeni kompleks "Rasskazovo", recenzije koje su prilično škrte i više podsjećaju na argumente da su stanovi skupi i cijene do neba, ali za ovaj novac možete kupiti samo "sekundarno" stanovanje slabijeg kvaliteta, uprkos svemu popularnost.
Negativne kritike sumnjivih posmatrača takođe nisu pronađene, jer je investitor pouzdan, iako relativno nedavno radi na tržištu nekretnina (prvi objekat stambenog kompleksa "Nikolin Park"). Svi stanovi prvog projekta Sezar Grupe su brzo rasprodati i objekat je pušten u rad na vrijeme krajem 2014. - početkom 2015. godine.
Postoje recenzije sudskih sporova u koje je upleten investitor, bilo ih je 2: „izvođač je uspješno osporio katastarsku vrijednost zemljišta u Arbitražnom sudu u Moskvi“i „sud je blago izgrdio investitora na zahtjev građevinski nadzor za udubljenje na lokacijama 1 i 3 kuće”. Bili su beznačajni i čisto formalni.
Za i protiv
RC Rasskazovo, čije su recenzije prilično kontradiktorne, ima niz prednosti:
– verifikovani programer;
– brza gradnja;
– blagovremeni datumi isporuke;
– prekrasna, promišljena i ugodna arhitektura;
–dostupnost velikog izbora apartmana;
– razumne cijene;
– razvijena infrastruktura;
- prednost regije Nove Moskve u odnosu na Moskovsku regiju u pogledu metroa i, prema recenzijama, gotovi objekti mogu se prihvatiti u Moskovskoj regiji nekoliko godina. U svakom slučaju, Moskva je Moskva.
Stambeni kompleks Rasskazovo takođe ima jedan kontroverzni nedostatak. Na primjer, tamo se stanovi iznajmljuju bez dorade. Međutim, ovaj minus je nekima čak i plus.
