Elitni kvartovi Moskve: ocjena

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Zadnja izmjena: 2024-02-12 04:48

Prestonica naše domovine je mesto koncentracije bogatih i slavnih ljudi. A takvi ljudi ne žele živjeti u običnim stanovima i kućama - potrebno im je elitno stanovanje. Šta se može nazvati takvim i koja područja tradicionalno pripadaju eliti? Odgovorit ćemo na pitanje koja područja Moskve se smatraju elitnim. A mi ćemo vam reći o najboljim područjima glavnog grada za život.

Šta je elitno područje?

Riječ "luksuz" je toliko istrošena reklamiranjem nekretnina da malo ljudi već razmišlja o njenom pravom značenju, sve više se doživljava kao sinonim za riječ "skupo". Ali kada opisuju elitna područja Moskve, trgovci nekretninama nude sasvim drugačiju listu, a to je zbog činjenice da su spremni uključiti gotovo svako stanovanje u ovu kategoriju. Koji su znaci elite?

Prvi kriterijum je lokacija stanovanja i njegova izolovanost od prosečnih stanovnika, intimnost. Takva nekretnina treba da se nalazi u blizini centra. Stoga, kada kažu da je Rubljovka elitni okrug Moskve, odmah je jasno da to nijesasvim tako. To je još uvijek predgrađe Moskve.

Drugi kriterij je istorijska i arhitektonska vrijednost kuće. Ovdje dolazi do izražaja ličnost arhitekte koji je stvorio strukturu. Zato se nove zgrade poznatih arhitekata sada smatraju elitnim kućama i prostorima.

Još jedan važan znak elitizma je dostupnost infrastrukture visokog standarda, udobnog života. Takve kuće treba da imaju kvalitetna parkinga, ostave, sigurnosni sistem, odličan dizajn ulaza i susjednih teritorija.

Sljedeći znak je ujednačen društveni sastav stanovništva. Elitna područja bi trebalo da budu naseljena ljudima približno istog nivoa prihoda, ovaj kriterijum nije uvek ispunjen u glavnom gradu. Tako na Ostoženki, na primjer, još uvijek postoji kvart starih i novih stanovnika koji se jako razlikuju po prihodima i načinu života.

Također, stručnjaci kažu da koncept "elitnog stanovanja" uključuje takve znakove kao što su povoljna transportna dostupnost, povoljni okolišni i kriminalni uvjeti, prisustvo rekreacijskih područja i uslužnih preduzeća (fitnes klubovi, vrtići, kozmetički saloni, restorani) nivo. Dakle, skup karakteristika ne dozvoljava da se mnogi, ako ne i svi moskovski okrugi klasifikuju kao elitni. Stoga se za njihov odabir primjenjuju samo posebni kriteriji. Prodavci nekretnina nedvosmisleno uključuju sljedeće oblasti u ovu grupu nekretnina.

1. Ostozhenka

Prvo mjesto u rejtingu zauzima najelitnija oblast Moskve, takozvana Zlatna milja - ovo je Ostoženka. Centar grada, od Hrama Hrista Spasitelja do Zubovskog bulevara, koji obuhvata ulice Ostoženka, Prečistenka i Prečistenski bulevar, danas je u fokusu visokokvalitetnih nekretnina. Mnoge kuće ovdje su kreirali poznati arhitekti s početka 20. stoljeća, ne samo da su vrlo atraktivne spolja, već zadovoljavaju i najviše standarde života u unutrašnjosti. Visoki stropovi, odlična završna obrada stanova, komorna dvorišta. Danas u okrugu postoji i dopunska izgradnja novim tipovima objekata - klupskih kuća, kuća sa manjim stanovima. Postoji mnogo ponuda "A" i delux nekretnina, iako je generalno broj stanova za prodaju mali i očigledno će se samo smanjivati tokom godina. Cijene stanova na Ostoženki su predvidljivo među najvišima u Moskvi. Živjeti ovdje nije samo zgodno, već i izuzetno prestižno, to je znak pripadnosti posebnoj kasti ljudi.

2. Patrijaršiji ribnjaci

Elitne četvrti Moskve, čiji je spisak prilično dugačak, ne mogu se zamisliti bez spominjanja Patrijaršijskih bara. Mali prostor između Vrtnog i Bulevarskog prstena, oko bara, atraktivan je svojom istorijom i intimnošću. Unatoč lokaciji u srcu glavnog grada, ovdje je prilično mirno i vrlo ugodno. Povijest ovog kraja daje mu dodatni šarm i atraktivnost. Nekretnine ovdje uglavnom predstavljaju stari fond, koji je rekonstruiran u cilju poboljšanja udobnosti, malo je novih kuća, ali su uzor modernog luksuznog razvoja. Područje je povoljno u smislu prometne dostupnosti i infrastrukture. Nedostatak je jakdiferencijacija stanovništva.

3. Arbat

Tradicionalno, arbatske staze se klasifikuju kao skupe i elitne oblasti. Ovo mjesto, omeđeno baštenskim prstenom, Manježom, Smolenskim bulevarom i Bolshaya Nikitskaya ulica, može ponuditi ne samo nove zgrade klase "A", već i visokokvalitetne stanove u kućama sa velikom istorijom. Većina istorijskih objekata već je pretrpjela radikalnu unutrašnju preinaku kako bi se povećao komfor stanovanja, a ista sudbina čeka i preostale zgrade. Tržište konstantno doživljava nestašicu nekretnina u ovoj oblasti, jer je ponuda veoma ograničena. Gotovo da nema mogućnosti za novi razvoj na Arbatu, tako da su cijene ovdje konstantno vrlo visoke. Područje postepeno postaje elitno u doslovnom smislu riječi, stanovništvo se ubrzano homogenizira, stari stanari odlaze, a elita se naseljava na njihova mjesta. Područje postaje komorno, zatvoreno. Lokacija u centru vam omogućava da koristite svu infrastrukturu koja se nalazi u blizini, tu su i brojni skupi restorani, zatvoreni klubovi, tako da se stanovnici Arbata u potpunosti osjećaju kao elita.

4. Tverskaya

U elitnim kvartovima Moskve, počev od 19. veka, uvek je uključena Tverska ulica. Ovo je sam centar društvenog, kulturnog i poslovnog života glavnog grada. Naravno, o intimnosti i homogenosti distrikta ne treba govoriti, ali on u potpunosti ispunjava ostale kriterije. Transportna dostupnost Tverske je očigledna i postepeno,zbog borbe protiv saobraćajnih gužvi postaje samo bolje. Na ovom području izgrađena je odlična društvena infrastruktura, koja nastavlja da raste u elitnom segmentu. Ovdje postoje opipljivi nedostaci - to je veliki broj ljudi tokom radnog vremena (povećava se za 7-8 puta u odnosu na vikende), kao i veliki broj vozila i, kao rezultat, zagađenje bukom i plinom. Međutim, druge prednosti su toliko značajne da su cijene nekretnina u Tverskoj oblasti vrlo visoke.

5. Zamoskvorechye i Yakimanka

U popisu elitnih okruga Moskve, ne treba zaboraviti na Zamoskvorečje i susjednu Yakimanku. Područje sa dugom istorijom, smješteno nasuprot Kremlja, uz rijeku Moskvu, poznato je po trgovačkim vilama, prekrasnim crkvama i ugodnim ulicama. Stoga je živjeti ovdje od početka 20. vijeka uvijek bilo prestižno. Razvoj okruga otežava otežana saobraćajna dostupnost, međutim stari fond, koji nema istorijsku vrijednost, postepeno se zamjenjuje novim tipom kuća: višestambenim zgradama povećanog komfora. Područje ima dobro razvijenu društvenu infrastrukturu, za razliku od, na primjer, Arbata. U blizini parka ima mnogo prodavnica, vrtića, Tretjakovske galerije. Gorky. Danas se u Zamoskvorechyeu aktivno grade kancelarijske nekretnine. Cijene stanova u ovom kraju su visoke, ali ponuda ima dosta, tako da kupci imaju mogućnost izbora.

6. Khamovniki

Elitemoskovski okrugi stalno rastu novim teritorijama, kao što je prilično mlada (upravo kao elitna) četvrt glavnog grada - Khamovniki. Leži u zavoju reke Moskve, ograničen baštenskim prstenom. Odlična lokacija, nedaleko od Kremlja, i velika količina zelenila privlačili su ovdje aristokratiju još u 19. vijeku. Danas se ovo područje aktivno gradi modernim zgradama visoke udobnosti. Odlična prometna dostupnost, široka i kvalitetna društvena infrastruktura, dobre ekološke performanse - sve to čini Khamovniki jednim od najatraktivnijih područja glavnog grada za život. Nedostatak kotara je sporo likvidirani dio starog fonda u vidu petospratnica sa heterogenom populacijom. Ali izgradnja je u toku, a članovi elite su sve spremniji da se nasele u Khamovniki.

7. Moskva City

Opisujući elitna područja Moskve, ne možemo zanemariti najnoviju oblast - Moscow City, koja se nalazi u centru grada, na Presnenskoj nasipu. Riječ je o novom segmentu stanovanja - visokogradnji izgrađenoj da zadovolji najveće zahtjeve stanovnika. Region ima mnogo prednosti. To uključuje odličnu prometnu dostupnost, prilično homogenu populaciju, visoku sigurnost i udoban život. Kvart je dobro planiran, susjedne teritorije imaju odličnu infrastrukturu. Arhitektonska rješenja su posebna prednost prostora, ovdje su svoju maštu pokazali mnogi moderni arhitekti. Nedostatak istorijske pozadine može se nazvati minusom grada Moskve, ali za neke i jesteplus.

Cijela lista

Moguće je dugo nabrajati elitna područja Moskve i Moskovske regije. Budući da metropola konstantno poboljšava kvalitet života i nudi nove prostore za novopridošle članove elite. Kompletna lista uključuje mesta kao što su Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, oblast Moskovskog državnog univerziteta, Frunzenskaja nasip i druga, kao i brojna prigradska područja (Žukovka, Rubljovka, Nikolina Gora, Medison Park, Zorino).