Najveće mjesto u ukupnoj strukturi zauzimaju direktni troškovi, koji se obračunavaju uzimajući u obzir norme i postojeće cijene, kao i obim izvedenih građevinskih radova. Planirana akumulacija je prilično važna komponenta cijelog procesa, jer obavlja niz zadataka bez kojih je nemoguće zamisliti savremeni proces izgradnje. U konačnom obračunu, planirana dobit pomaže da bude što tačnija i tačnija.
Planirana ušteda je…
Procijenjena cijena sadrži tri komponente:
- Direktni troškovi su troškovi koji su direktno povezani sa proizvodnjom materijala, koji mogu uključivati troškove.
- Planirana štednja je procijenjena dobit.
- Režijski troškovi - uključuju one troškove koji su nastali kao rezultat rada.
Procijenjena dobit ili planirana ušteda podrazumijeva stvarnu dobit, koja se uzima u obzir pri odabiru cijene svih proizvoda za izgradnju.
Naznačene norme prilikom izračunavanja planiranih ušteda obračunavaju se kao postotak uprema cijeni građevinskog materijala. Po pravilu je oko 10%.
Posebna pažnja se posvećuje procijenjenoj cijeni objekta. Već je sastavljen uzimajući u obzir cijenu koja uključuje planirane uštede, odnosno svu tehničku opremu, razni namještaj i materijale, a uključuje i plaćanje svih izvedenih instalacijskih radova. Postoje i druge komponente na koje procjenitelj također obraća pažnju.
Na šta treba paziti?
Važno je napraviti razliku kada se procjenjuju strukture koje su izgrađene prije i poslije 1991. godine. To je neophodno, jer su zgrade izgrađene prije 1991. godine imale drugačiju cijenu, budući da je postotak planiranih ušteda, režijskih troškova i drugih troškova – sve to imalo drugačiju cijenu nego danas. Potrebno je preračunati i prikazati trošak koji će biti lojalan svima i neće amortizovati skupi građevinski materijal.
Postojeći propisi
Planirana akumulacija je koncept koji ima svoje elemente i norme. Norma je postavljena za sve postojeće vrste građevinskih radova i instalacija. Približan procenat direktnih i ostalih troškova je 6%.
Stopa planiranih ušteda ostaje standardna za bilo koju vrstu posla, kao i za ljude koji su u njemu uključeni. Oduzmite stopu kao procenat cijene direktnih i režijskih troškova.
Šta je tačna, a šta netačna definicija?
Planirana akumulacija je važna definicija koja u građevinarstvu pomaže da se svi nastali troškovi vrlo precizno i korektno odbiju, a takođe uz njihovu pomoć možete napraviti analizu na osnovu dobijenih rezultata. Uprkos činjenici da koncept ima mnogo pozitivnih aspekata, on se i dalje doživljava sa skepsom, budući da postojeće norme ne mogu dati stopostotnu izjavu o samodovoljnosti svih organizacija u građevinarstvu.
Ako se planirani troškovi smanjuju ili, naprotiv, povećavaju, onda sve to treba uzeti u obzir u trenutku kada se trošak izvedenog posla u potpunosti obračunava. Proces smanjenja ili povećanja nastaje zbog diferencijacije postojeće potrošnje.
Organizacije koje se bave izgradnjom i montažom, u slučaju kada imaju nivo znatno niži od norme, mogu se suočiti sa ozbiljnim problemima. Ako će kompanija promijeniti opremu ili preći na novi sistem, onda to često ne uspije, jer ima jako malo fondova i ne mogu stvoriti razne fondove koji stimulišu protok finansija. Jedino što im je na raspolaganju jeste povećanje plana dobiti, a to se dešava ne samo u toku modernizacije proizvodnje, već iu narednom periodu. Štaviše, sva primljena dobit će neko vrijeme biti neispravna. Na kraju krajeva, dio će biti prebačen u različite fondove.
Glavne tačke u konceptu "planirane štednje"
Kao što je već napomenuto, postojeća i trenutna norma planiranih ušteda u odnosu na sve vrste poslovaiznosi 6% direktnih i režijskih troškova.
Svi utvrđeni normativi za fakture ili skladište, sredstva nabavke, za planirane akumulacije su naznačeni posebnom rezolucijom. Zove se "Građevinske norme i pravila" (SNiP, dio 4).
Iz rezolucije se može vidjeti da procjene mogu uključivati planirane uštede, direktne troškove i režijske troškove, koji su obavezna komponenta za dalje stvaranje prihoda u organizacijama.
Norme planiranih ušteda, kao i administrativni troškovi bilo koje vrste, imaju posebno mjesto među općim ograničenjem režija. Također, ove komponente se obično instaliraju odvojeno od ostalih. Oni se računaju u procentima. Planirane uštede - to je ono što je obavezno uključeno u predračun, a značajno se razlikuju od stvarnih troškova koji sadrže sve troškove nastale u procesu rada.
Takođe, različita oprema i materijali koje je potrebno montirati, kao i oprema i inventar kojima nije potreban takav postupak, mogu se označiti kao zalihe. Oni su predmet trenutnog plaćanja, koje se vrši sa računa kapitalne izgradnje. U ovom slučaju, takve uplate se smatraju elementima sredstava.
Građevinske organizacije postavljaju sebi mnoge ciljeve koji, na ovaj ili onaj način, utiču na finansijski sektor. Trude se da posao urade efikasno i brzo ili da smanje njegovu cenu. To će dovesti do ozbiljnog povećanja efikasnosti svih kapitalnih ulaganja. Zaposleni se također trude da svoj posao obavljaju na taj načinsredstva su pravilno raspoređena po svim filijalama. U radu građevinskih i instalaterskih firmi direktno učestvuju razne banke ili finansijske firme koje prate pravilnu raspodjelu svih primljenih sredstava dodijeljenih građevinskim firmama za poboljšanje kvaliteta radova.
Akrualni nalog
Procedura za obračun svih postojećih troškova i procijenjene dobiti uključuje niz radnji. U početku se rashodi po fakturi obračunavaju za glavne troškove i izdatke, nakon čega se za nastalu cijenu obračunavaju uštede. Da proces ne bi bio tako dug i naporan, iskusni radnici koriste poseban koeficijent. Odnosi se na osnovne troškove. Može se dobiti množenjem stope režija i procijenjene stope profita.
Dakle, konačni iznos je najtačniji. Najvažnije je ne pogriješiti u svim proračunima, kao i propisati ispravne planirane uštede i nastale troškove.
